Удмуртский миллиардер-строитель Константин Макаров решил сыграть грязными методами, чтобы освободить приглянувшийся в центре Хабаровска участок?
Участок в центре Хабаровска привлёк внимание одного из самых богатых строителей Удмуртии Константина Макарова и его группу Талан, а команда мэра Сергея Кравчука, судя по всему, сыграла на его поле. Об этом сообщает ПРОКУРАТОР
Не смутили дельцов протесты жителей, которые не хотят продавать ликвидное, а вовсе не аварийное, жилье в центре за копейки и съезжать на окраину. Дело дошло до суда и жалоб в прокуратуру, в ходе чего выяснилось, что экспертиза об аварийности не соответствует ГОСТ.
В истории, где обнаружились следы сына экс-губернатора и бывшего полпреда в ДФО Виктора Ишаева, разбирался корреспондент КОМПРОМАТ РУ.
Участок в центре Хабаровска стал яблоком раздора между жильцами вполне себе ликвидного дома, мэрией и застройщиком из дивизиона группы Талан, что принадлежит семье Константина Макарова, входящего в топ-100 самых богатых бизнесменов Удмуртии.
При этом, чтобы, видимо, сэкономить на выкупе квартир, дом признали аварийным. Экспертизу, на основании которой это провернули, уже признали недостоверной, но Талан и команда Кравчука не сдаются. За бюджетные деньги был проведен второй конкурс и выбран новый оценщик, вот только и к нему возникли претензии. Прокуратура тем временем играет в слепую фемиду и игнорирует жалобы жильцов.
В редакцию КОМПРОМАТ РУ обратились жильцы этого дома, которые предположили, что вся эта схема запущена для того, чтобы освободить привлекательный участок в центре Хабаровска под будущую застройку. При этом реально аварийные дома, что рассыпаются на глазах, но находятся в менее привлекательном месте, власти как бы и не видят. Тут невольно задумаешься, а нет ли у г-на Кравчука особо доверительных отношений с Макаровым и его Таланом, да собственного козырного интереса?
В конце декабря 2021 года администрация Хабаровска в лице вице-мэра Алексея Шевцова подписала контракт на 1 млн рублей на техобследование домов, которые должны признать пригодными (непригодными) для проживания. В этот список попал и дом на ул. Шеронова, 112. Заключение не только было принято и оплачено госзаказчиком, но и претензий никаких к нему не выдвинули.
Фото: zakupki.gov.ru
А позднее при проведении контрольной проверки (после жалоб жильцов в прокуратуру) выяснилось, что заключение ООО «ИТК «Феникс» по 22 пунктам не соответствует требованиям профильного ГОСТ и использовать его, как документ на основании которого выносит решение межведомственная комиссия, нельзя.
Фото: предоставлено авторами письма в редакцию КОМПРОМАТ РУ
На минуточку: этот же «Феникс», что родом из Челябинска, имеет с властями Хабаровска ещё три схожих контракта, которые также приняты без претензий. Как быть с ними?
Фото: rusprofile.ru
А то ведь, выходит весьма интересно: претензии к «Фениксу» по части признания жилья аварийным возникают уже не в первый раз. Так, в Саратове жители также пытались обжаловать решения об аварийности.
В целом же у фирмы было почти 500 госконтрактов на 66 млн рублей и она весьма активно штампует заключения об аварийности многоквартирников по стране, в том числе в регионах, где строит группа Талан. Уж не командная ли это игра? Тем более, оба владельца «Феникса» - Александр Илько и Алексей Тихонов иных активов не имеют, а ИНН получали в Башкирии (то есть, вероятно, оба уроженцы тех мест), где Талан весьма активно застраивает территории.
Но, похоже, Талан с хабаровской площадкой решил не сдаваться. Мэрия провела повторную закупку на техобследование, контракт в феврале 2024 года заключили с неким ООО «Космос», ставшим (вот же совпадение!) единственным участником торгов. И это фирма с одним сотрудником и родом из станицы Усть-Бузулукская Волгоградской области.
И что вы думаете? Мэрия снова приняла документы без претензий, а позднее выяснилось, что заключение и этой компании имеет 17 недочётов и не соответствует ГОСТ, то есть второй раз потуги мэрии оказались со знаком минус, одни сплошные убытки бюджету.
Фото: rusprofile.ru
Фото: предоставлено авторами письма в редакцию КОМПРОМАТ РУ
Как сообщили читатели КОМПРОМАТ РУ, представители «Космоса» даже не поднимались на крышу и в подвал (эти помещения закрыты на ключ, который у жильцов никто не запрашивал), хотя в заключении именно эти места названы как проблемные. То есть заключение не просто не соответствует ГОСТ, оно липовое? А куда тогда смотрит прокуратура?
При этом, по словам жильцов дома, мэрия не принимает в расчёт претензии к заключению и с упертостью барана продолжает играть на стороне будущего застройщика.
Бенефициар этой истории выяснился довольно быстро. Рядом ведёт застройку Гупровского городка фирма «Талан», но только уже на стадии расселения именно бараков у него возникли конфликты. Жители считают, что их квартиры выкупают по ценам ниже рыночных, да и районы для переезда предлагают крайне неудачные. Собственники «сталинок» поблизости, что также признали аварийными, еще в 2023 году, видя подобное отношение застройщика к ситуации, пошли в суд, где пытаются оспорить решения об аварийности своих домов. При этом жильцов «сталинок», что продавали свои квартиры, местные риелторы еще до признания дома аварийным предупреждали, что тот вскорости обретёт этот статус и стоимость жилья будет снижена. То есть фактически решение есть и все эти заключения — профанация?
Фото: предоставлено авторами письма в редакцию КОМПРОМАТ РУ
Талан - это огромный дивизион, представленный в целом ряде российских регионов. Бенефициаром строительной империи является олигарх из Удмуртии Константин Макаров, что входит в топ-100 самых богатых жителей Удмуртии (активы оценили в 2021 году в 5 млрд рублей). На нём числятся напрямую порядка 40 юрлиц, в части из которых он также проходит директором. Среди совладельцев активов фигурирует и его родственница - Зульфия Макарова.
В Хабаровске группа оформила сразу несколько компаний, одна из которых - ООО «СЗ «Талан-Хабаровск» за 2023 год демонстрировала чистый убыток 6,1 млн рублей. В этом же регионе работает и ООО «СЗ Талан-Регион-19», что указало убыток в 21 млн рублей.
Макаровы владеют активами через компанию «Созидание», под крылом которой ещё порядка 80 юрлиц.
Фото: rusprofile.ru
Стоит отметить, что группа не раз фигурировала в неоднозначных историях. Так, например, в Уфе проект «Талана», претендующего на освоение земель квартала бывшей фабрики «Конди» в районе улицы Менделеева, получил отказ Горсовета. Народные избранники обнаружили ряд проблем в нём. Но, судя по тому, что стройка на месте фабрики, была начата, то продавить свою позицию компании всё же удалось.
В Хабаровском крае Макаровы оказались поумнее и зашли, похоже, через местных застройщиков.
ООО «СЗ Талан-Регион-19» - застройщик ЖК «Вишнёвый сад» в Хабаровске. Судя по тому, что подрядчиком этого комплекса выступает ООО «КСтрой ДВ», то осваивать Макаровым дальневосточные рубежи помогает Дмитрий Левин.
Как сообщало «Дальневосточное обозрение», у семьи Левиных в активе - группа компаний «Корфовский каменный карьер», включающая ряд заводов по производству стройматериалов.
Среди партнёров Левина называют Сергея Ермакова, что избирался заксобрание ЕАО, но был вынужден сложить с себя полномочия, как тогда писали СМИ, за выявленный зарубежный счет.
Самый интересный факт в том, что один из активов - ООО «Дальрегионразвитие» партнёры получили сразу после Дмитрия Ишаева — сына экс-губернатора и полпреда в ДФО Виктора Ишаева, что в 2021 году признан судом виновным в растрате 7,5 млн рублей и приговорён к 5 годам условно.
Также среди партнёров Левина замечен экс-глава Хабаровского района Владимир Алешко.
Фото: rusprofile.ru
Важно отметить и то, что представители Талана в Хабаровском крае, например, Александр Ляховенко – директор ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-2» - входят в общественный совет при Минстрое Хабаровского края, что, надо полагать, открывает доступ во властные коридоры для лоббирования вопросов на более высоком уровне.
Что же выходит, приближенным к власти застройщикам достаточно тыкнуть пальцем в приглянувшуюся площадку, а дальше - дело техники?
В истории с якобы аварийным домом больше всего возмущает позиция прокуратуры, которая, несмотря на две забракованных экспертизы, оплаченные на минуточку из горбюджета, в упор не видит нарушений. Не пора ли компетентным органам навестить кабинеты мэра Кравчука и его команды?
